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　　消息面上，近日关于存量房贷利率调整的预期再度升温。民生认为，预期再起或是基于存量房贷利率与新增房贷利率间差值的逐渐拉大，以及“提前金年会体育app下载官网还贷”现象下增加的信贷流失压力等现实情况，一定程度上金年会金字招牌诚信至上凸显了存量房贷利率调降的必要性。

　　认为，存量房贷利率若调整，可能产生三点影响：（1）息差收缩金年会app网址。截至2024年二季度，存量房贷占总资产比例为8.8%，假定今年所有存量房贷的利率下降74BP与增量房贷利率持平，那么总资产收益率可能会下降6.5BP。在这一情形下，央行不排除会降息或利用自律机制引导存款利率下行来对冲和平滑。（2）提前还贷规模可能下降。据央行统计，2023年降低存量房贷利率之后，全国提前还贷规模较政策实施前减少了10.5%。（3）消费有较大概率受益。在下调74BP的假设下，居民每年可节省利息支出2797亿元。过去四个季度全国居民人均消费支出/人均可支配收入的比值大约是71%，按照这一比率，理论上可增加1986亿元的消费空间。

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